$540M

Chapinero, Bogota

El Refugio

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 51 años
Precio/m²: $8M
Administración: $400.000
Barrio: El Refugio

Amenidades

parqueaderos

Descripción

CALIDO APARTAESTUDIO DUPLEX.BARRIO REFUGIO. REMODELADO. Una habitación con vista a occidente , y la otra en el segundo nivel que puede ser un estudio o segunda habitación. Un baño con ducha . Espacio social con doble altura ,cocina semi-abierta con estufa gas, ventilación , gabinetes , espacio para lavadora, colgador. Puerta de seguridad , un parqueadero . Edificio con ascensor, vigilancia 24 horas. Soluciones de transporte de todo tipo,estaciones de buses, ciclovias y ciclorutas , supermercados , centros comerciales, restaurantes .Cercanía a parques. Valor administración $cuatrocientos mil

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $603,1 millones
Rango razonable: $520 millones – $672 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.278.385; área 65 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-0.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+17.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$430 millones59 m² · 1 hab · Chico Norte · $7,3 millones/m²
$600 millones55 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $10,9 millones/m²
$520 millones57 m² · 1 hab · Emaus · $9,1 millones/m²
$621 millones55 m² · 1 hab · El Refugio · $11,3 millones/m²
$500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
$530 millones66 m² · 1 hab · La Salle · $8 millones/m²
$530 millones67 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
$680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²