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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$530M

Chapinero, Bogota

La Salle

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Características

Área
66 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
La Salle

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartamento para estrenar en BO 59. (LAS FOTOS SON DEL APTO MODELO POR QUE ESTE ES CUARTO PISO) Está para entrega en septiembre y se vende a precio de constructora, en una construcción moderna y con diseño industrial de doble altura lo que permite ahorrar en impuestos, este edificio permite rentas vacacionales, Su ubicación privilegiada l e permite estar cerca d e todo, al centro financiero d e l a calle 7 2 importantes centros comerciales, universidades, centros médicos, restaurantes gourmet, asimismo cuenta con facilidad de transporte lo que lo hace atractivo en temas de movilidad. Edificio con Lobby, Sala interactiva, gimnasio y terraza BBQ

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$505,8 millones
Rango razonable
$480,4 millones – $558 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.664.179; área 66 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-4.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+13.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó