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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$470M

Usaquen, Bogota

El Contador

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Características

Área
61.33 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
5
Precio/m²
$8M
Barrio
El Contador

Descripción

Apartamento interior ubicado en piso tercero, buena iluminación y ventilación natural, pisos laminados, cocina integral, 2 garajes en línea cubierto y deposito. El edificio cuenta con ascensor, caldera, salón social, zona BBQ, vigilancia 24 horas, cerca a restaurantes, supermercado OXXO, vías principales, parques. 62637

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$448,5 millones
Rango razonable
$403,7 millones – $535,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.313.433; área 61.33 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+3.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó