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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$282M

Engativa, Bogota

Ub. El Cortijo

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$6M
Administración
$130.560
Barrio
Ub. El Cortijo

Descripción

CÓDIGO: APARTAMENTO EN VENTA – BARRIO BOLIVIA, ENGATIVA Se vende excelente apartamento de 49 m², ubicado en piso 4, con una vista interior y excelente iluminación. Cuenta con un diseño moderno ideal para familias o inversión. ✨ Características del inmueble: Área: 49 m² 2 habitaciones 1 baños Cocina integral Zona de lavandería Pisos laminado y cerámica 28 años de antigüedad Documentación al día Aplica pago con créditos ? Ubicación estratégica: Situado en el barrio Bolivia, localidad de Engativá, sobre la Diagonal 89 A con Carrera 117, cerca al Centro Comercial Unicentro de Occidente. ? Excelente conectividad y entorno: Cerca a Centro Comercial Portal de la 80 Estaciones de gasolina y comercio cercano Paraderos SITP y Transmilenio Parques y zonas verdes Entorno tranquilo y seguro ? Información adicional: Cuenta con portería Desocupado Visitas inmediatas todos los días ? Con el respaldo de Casa360 Inmobiliaria – Colombia | México | Panamá

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$262,6 millones
Rango razonable
$236,8 millones – $317,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.359.072; área 49 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+3.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó