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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$190M

Engativa, Bogota

La Faena

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Características

Área
41.35 m²
Área privada
41.35 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$5M
Barrio
La Faena

Descripción

Espectacular apartamento en venta en el conjunto Mirador Jaboque, zona residencial y comercial , cerca a supermercados como D1, a media hora del Portal 80. El apartamento tiene un are 45 m2, consta de sala comedor, cocina semintegral, espacio para ropas, dos habitaciones , un baño. Información adicional por favor contáctenos al emailyamile.cifuentesinmobiliariabogota.com o al [dato de contacto removido]El equipo inmobiliario de Bogotá esta comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$226,4 millones
Rango razonable
$210 millones – $250,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.475.000; área 41.35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-17.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-35.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó