Ciencuadras1 / 21$270M
Barrios Unidos, Bogota
Jose Joaquin Vargas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $123.000
- Barrio
- Jose Joaquin Vargas
Descripción
[VEN] ID HOUM: 168172 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio José Joaquín Várgas, con una superficie construida de 30.00 m² y superficie total de 30.00 m². Sus principales características son: • 1 dormitorio • 1 baño • Admite mascotas • Año de construcción: 2025 Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Zona de juegos • Gimnasio • Lavandería • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $325 millones
- Rango razonable
- $316,5 millones – $335,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.833.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(+1.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+27.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones30 m² · 1 hab · Parque Popular Salitre · $10,8 millones/m²
- $285 millones26.5 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $10,8 millones/m²
- $315 millones26.5 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $11,9 millones/m²
- $320 millones25 m² · 1 hab · Polo Club · $12,8 millones/m²
- $300 millones27.44 m² · 1 hab · La Castellana · $10,9 millones/m²
- $298 millones30 m² · 1 hab · Naranjos · $9,9 millones/m²
- $325 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $260 millones31 m² · 1 hab · A.S.D. · $8,4 millones/m²