Ciencuadras1 / 21$300M
Barrios Unidos, Bogota
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27.44 m²
- Área privada
- 27.44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $521.729
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- ascensor
Descripción
Descubre este acogedor apartamento en venta ubicado en una zona residencial tranquila. con 1 habitación un solo ambiente para estrenar te ofrece comodidad y estilo. Disfruta de la cocina integral con cocina eléctrica, iluminación natural y vista exterior. El piso en madera laminada le da un toque elegante a la sala-comedor. Además, cuenta con zona de ropas y ascensor en un edificio inteligente con gimnasio, portería, salón comunal y zona de lavandería. Aprovecha la zona de BBQ y la cercanía a supermercados, centros comerciales y transporte público. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $310,7 millones
- Rango razonable
- $296,7 millones – $327,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.323.593; área 27.44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(+22.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+54.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 21 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones26.5 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $11,9 millones/m²
- $285 millones26.5 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $10,8 millones/m²
- $320 millones25 m² · 1 hab · Polo Club · $12,8 millones/m²
- $325 millones30 m² · 1 hab · Parque Popular Salitre · $10,8 millones/m²
- $270 millones30 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $9 millones/m²
- $399 millones33 m² · 1 hab · Nuevo Contry · $12,1 millones/m²
- $310 millones28 m² · 1 hab · Las Americas · $11,1 millones/m²
- $324,1 millones28 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,6 millones/m²