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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$180M

Fontibon, Bogota

Santa Cecilia

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Características

Área
21 m²
Área privada
20 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$9M
Administración
$169.000
Barrio
Santa Cecilia

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Venta apartaestudio tipo Loft, de un solo ambiente, con 21m2 en obra gris, piso 11, parqueadero comunal, ideal para que lo termine a su gusto, entre sus amenidades tenemos, zona de coworking, gimnasio, zonas verdes, salón social, zona BBQ, CCTV, vigilancia 24 horas, juegos infantiles estrato 3, muy cerca del Aeropuerto El Dorado Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$173,5 millones
Rango razonable
$138,6 millones – $183,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.260.870; área 21 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+32.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+21.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó