Ciencuadras1 / 9$165M
Ciudad Bolivar, Bogota
Atlanta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 7 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Atlanta
Descripción
Este acogedor apartamento de 25 m2 ubicado en un primer piso es la opción ideal para quienes buscan practicidad y comodidad, destacando por su distribución funcional que integra una zona de sala Comedor, una habitación con clóset, un baño completo y una zona de lavado independiente, todo esto complementado con la tranquilidad de una vista interior y la conveniencia de contar con parqueadero comunal.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $206,5 millones
- Rango razonable
- $176,7 millones – $214,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.260.870; área 25 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.
Frente a inmuebles similares
- En Ciudad Bolivarmediana $4,7 millones/m² · 15 inmuebles(+40.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $140,4 millones23 m² · 1 hab · Versalles · $6,1 millones/m²
- $190 millones23 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $180 millones21 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $8,6 millones/m²
- $205 millones29 m² · 1 hab · El Redil · $7,1 millones/m²
- $210 millones24 m² · 2 hab · La Campina I · $8,8 millones/m²