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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 2

$243M

Engativa, Bogota

Granjas Del Dorado

Resumen inteligente

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Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
2
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$6M
Administración
$117.000
Barrio
Granjas Del Dorado

Descripción

CÓDIGO: APARTAMENTO EN VENTA – BARRIO SANTA TERESITA, ENGATIVA Se vende excelente apartamento de 44 m², ubicado en piso 1, con una vista exterior y excelente iluminación. Cuenta con un diseño moderno ideal para familias o inversión. ✨ Características del inmueble: Área: 44 m² 3 habitaciones 2 baños Cocina integral Zona de lavandería y patio Pisos en cerámica 17 años de antigüedad Documentación al día Aplica pago con créditos ? Ubicación estratégica: Situado en el barrio Santa Teresita, localidad de Engativá, sobre la Calle 66 con Carrera 113C, cerca a la Avenida Ciudad de Cali. ? Excelente conectividad y entorno: Cerca a Centro Comercial Portal de la 80 Estaciones de gasolina y comercio cercano Paraderos SITP y Transmilenio Parques y zonas verdes Entorno tranquilo y seguro ? Información adicional: Cuenta con parqueadero visitantes - Salón Comunal - Zona Bbq - Zona niños - Zona verde - Porteria - Conjunto cerrado Ocupado Visitas programadas ? Con el respaldo de Casa360 Inmobiliaria – Colombia | México | Panamá

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$210,6 millones
Rango razonable
$189,1 millones – $226,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.786.628; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-0.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-22% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó