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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 2

$265M

Engativa, Bogota

Tabora

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
2
Piso
5
Precio/m²
$5M
Barrio
Tabora

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • balcon
  • terraza

Descripción

Apartamento en venta ubicado en el conjunto residencial Condado Del Tabora, localidad Engativá tres habitaciones con closet dos baños sala comedor zona de lavandería cocina integral con estufa parqueadero comunal

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7% vs. lo esperado

Precio esperado
$284,8 millones
Rango razonable
$267,8 millones – $308,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.086.207; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-14.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-33.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó