Ciencuadras1 / 19$453M
Suba, Bogota
Las Flores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 13 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $266.907
- Barrio
- Las Flores
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Apartamento en venta de 68m2, con vista interior, ubicado en un 1er piso , acceso por pasillo, parqueadero propio cubierto (134). Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso laminado en habitaciones y zona social y cerámico en baños y cocina. El conjunto cuenta con zona de juegos, zonas verdes, gimnasio y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a almacenes de cadena como Ara, D1 y Olímpica; cerca a colegio Filarmónico Simón Bolívar ; cerca a Uniagustiniana - Campus Suba; cerca a Paraderos del SITP; Vías de acceso por la calle 46a y carrera 95b.NID 39335650447
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $334,5 millones
- Rango razonable
- $276,2 millones – $381,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.801.974; área 38 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+84.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+68.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $425 millones42 m² · 2 hab · Prado Veraniego · $10,1 millones/m²
- $450 millones44 m² · 2 hab · Prado Veraniego · $10,2 millones/m²
- $350 millones38 m² · 2 hab · A.S.D. · $9,2 millones/m²
- $300 millones30 m² · 4 hab · Quinta Camacho · $10 millones/m²
- $319 millones38 m² · 2 hab · A.S.D. · $8,4 millones/m²
- $355 millones49 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $7,2 millones/m²
- $330 millones45.36 m² · 2 hab · Libertador · $7,3 millones/m²
- $312 millones44 m² · 1 hab · Puente Largo · $7,1 millones/m²