Ciencuadras1 / 3VentaApartamentoEstrato 3
$300M
Chapinero, Bogota
Quinta Camacho
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 15 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Quinta Camacho
Amenidades
- parqueaderos
- luz natural por la manana
- jardines y colegios
Descripción
Inmueble de prueba equipo Ciencuadras
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $279,6 millones
- Rango razonable
- $239,1 millones – $309,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.321.427; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+19.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $269 millones30.5 m² · 1 hab · Los Olivos · $8,8 millones/m²
- $315 millones31 m² · 1 hab · Los Olivos · $10,2 millones/m²
- $285 millones34.7 m² · 1 hab · Bosque Calderon · $8,2 millones/m²
- $325 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $239 millones33 m² · 1 hab · Paris · $7,2 millones/m²
- $250 millones37 m² · 2 hab · Tuna Baja · $6,8 millones/m²
- $304 millones22 m² · 1 hab · El Refugio · $13,8 millones/m²
- $300 millones30.54 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $9,8 millones/m²