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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$260M

Suba, Bogota

Nueva Zelandia

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Características

Área
40 m²
Área privada
34 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
4
Piso
13
Precio/m²
$7M
Administración
$256.600
Barrio
Nueva Zelandia

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Se vende espactacular apartamento. Consta de: 2 alcobas, un baño, cocina, cuarto de lavado , sala. excelente ubicacion.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$269,3 millones
Rango razonable
$263,2 millones – $300,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.733.642; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+0.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó