$330M

Suba, Bogota

Cantalejo

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Características

Área: 58.64 m²
Área privada: 58.64 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estrato: 3
Antigüedad: 6 años
Precio/m²: $6M
Administración: $196.000
Barrio: Cantalejo

Descripción

vendemos Excelente Apartamento Conjunto TORRES DE CANTALEJO cuarto piso SIN ASCENSOR tres alcobas dos baños cocina cerrada zona de lavandería independiente pisos en PVC tipo madera, iluminado NO GARAJE ubicado cerca a vías principales como avda Boyacá autopista norte calle 153, cercanía a parques a colegios, universidades, centros comerciales , clínicas, supermercados, restaurantes, transporte publico estratégicamente cerca del Carmel Club y el CC Parque Colina, Sector de mazuren muy residencial y de alta valorización una zona tranquila, rodeada de amplias zonas verdes y con excelente valorización El sector está rodeado de ciclovías, zonas comerciales, universidades, restaurantes, entidades bancarias y zonas residenciales. Contáctenos también por WhatsApp ........JACQUELINE MARTIN 311 898 21 71 ROBERT ESPARZA [dato de contacto removido]..... 3. WWW.INMOBILIARIACARLOSDURAN.CO........, 4. Aseguramos con libertador, Sura, Fianza Inmobiliaria Bogotá. 5. Preguntemos por el VIDEO de la propiedad........ 6.Formulario de la aseguradora.................. 7.Instagram: inmobiliaria_carlosduran.............

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $294 millones
Rango razonable: $279 millones – $306,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.012.846; área 58.64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-12.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$325 millones60 m² · 3 hab · Britalia · $5,4 millones/m²
$240 millones60 m² · 3 hab · Salitre Et. Ii · $4 millones/m²
$300 millones61 m² · 3 hab · Bosques De San Jorge · $4,9 millones/m²
$265 millones62 m² · 3 hab · Bosques De San Jorge · $4,3 millones/m²
$280 millones55 m² · 3 hab · Las Flores · $5,1 millones/m²
$330 millones63.87 m² · 3 hab · San Cipriano · $5,2 millones/m²
$227 millones46 m² · 3 hab · Tibabuyes · $4,9 millones/m²
$425 millones42 m² · 2 hab · Prado Veraniego · $10,1 millones/m²