Ciencuadras1 / 21$1,1 mil M
Usaquen, Bogota
San Patricio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161 m²
- Área privada
- 161 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 30 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Patricio
Descripción
Te presentamos este espectacular apartamento en Chico Navarra, Bogotá, es perfecto para quienes buscan un hogar moderno y seguro. Al ingresar encontramos la zona social que es amplia y con vista exterior. La cocina esta remodelada, es cerrada y cuenta con muy buenos espacios. Tiene zona de lavanderia, baño de servicio y baño social. La zona privada cuenta con dos habitaciones de muy buen tamaño, un espacio muy amplio que puedes adecuar de tercera habitación o estudio para compartir agradables momentos en familia y otro baño completo. La habitación principal cuenta con baño y acceso a una terraza de 12 mts aprox. A este apartamento lo complementan dos parqueaderos independientes y un deposito. No pierdas esta oportunidad de vivir en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ¡Contáctanos para agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $862,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.263.020; área 161 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-8.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones155.7 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $6,3 millones/m²
- $980 millones155 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $6,3 millones/m²
- $800 millones167.9 m² · 2 hab · San Patricio · $4,8 millones/m²
- $800 millones148.31 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,4 millones/m²
- $930 millones145 m² · 3 hab · San Patricio · $6,4 millones/m²
- $760 millones145 m² · 3 hab · Santa Bibiana · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Santa Barbara Central · $8,4 millones/m²
- $860 millones138 m² · 3 hab · Ginebra Norte · $6,2 millones/m²