Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $56.923
- Barrio
- Alcala
Descripción
Apartamento Amoblado en Arriendo en Alcalá – Cerca a Viva Envigado Se arrienda moderno apartamento amoblado, ubicado en un sector estratégico de Envigado, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y excelente ubicación. Características del inmueble: 2 habitaciones Habitación principal con clóset Habitación auxiliar con vestier 2 baños Sala comedor amplia e iluminada Balcón Cocina moderna con isla Apartamento completamente amoblado Adicional: Parqueadero privado Excelente ubicación en el barrio Alcalá, cerca de comercio, restaurantes, transporte público y a pocos minutos de Viva Envigado. Ideal para profesionales, parejas o pequeñas familias que buscan mudarse a un espacio cómodo, funcional y listo para habitar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.429
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.429; área 65 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $54.505/m² · 13 inmuebles(+4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones70 m² · 2 hab · Las Vegas · $51.429/m²
- $4,5 millones70 m² · 2 hab · Alto De Misael · $64.286/m²
- $3,3 millones65 m² · 3 hab · El Chingui · $50.769/m²
- $3,6 millones · Loma Del Esmeraldal
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz