Fincaraíz1 / 19$5M /mes
Envigado
Alto De Misael
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $64.286
- Barrio
- Alto De Misael
Amenidades
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- piscina
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Apartamento Nuevo con Estilo Industrial en Zona Exclusiva de Envigado Vive con estilo y comodidad en uno de los sectores mas exclusivos de Envigado! Este moderno apartamento de estreno ha sido disenado con un elegante estilo industrial, combinando concreto expuesto, metal y madera para lograr un ambiente urbano, sofisticado y en total tendencia. Sus acabados de alta calidad, espacios abiertos y excelente iluminacion natural crean una atmosfera contemporanea perfecta para quienes buscan un hogar con personalidad y diseno. Cuenta con parqueadero privado, lo que anade un plus de conveniencia. Ubicado estrategicamente cerca de centros comerciales, restaurantes, gimnasios, colegios y vias principales, tendras todo lo que necesitas a pocos pasos, en un entorno moderno y bien conectado. Ideal para vivir o invertir en una propiedad con diseno vanguardista en una ubicacion privilegiada.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $52.987
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.987; área 70 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $54.505/m² · 13 inmuebles(+17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones70 m² · 2 hab · Las Vegas · $51.429/m²
- $4,8 millones88 m² · 2 hab · Alto De Misael · $54.545/m²
- $3,7 millones65 m² · 2 hab · Alcala · $56.923/m²
- $3,3 millones65 m² · 3 hab · El Chingui · $50.769/m²
- $3,6 millones · Loma Del Esmeraldal
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz