Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Envigado
Las Vegas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.429
- Barrio
- Las Vegas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en arriendo en envigado las vegas PARA ESTRENAR, cuenta con un area de 70 mts2, distribuidos en 2 alcobas, 2 baños, cocina integral, sala comedor, balcon con vista, estudio, parqueadero privado y cuarto util. Unidad cerrada con porteria 24 horas, 3 piscinas, turco, sauna, gimnasio, parque infantil, zona BBQ, salon social, cancha. Excelente ubicación cerca al viva envigado. Agenda tu visita, comunicate: ***Juan David Serna.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.734
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.734; área 70 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $54.505/m² · 13 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones70 m² · 2 hab · Alto De Misael · $64.286/m²
- $4,8 millones88 m² · 2 hab · Alto De Misael · $54.545/m²
- $3,7 millones65 m² · 2 hab · Alcala · $56.923/m²
- $3,3 millones65 m² · 3 hab · El Chingui · $50.769/m²
- $3,6 millones · Loma Del Esmeraldal
Publicado por Escala Inmobiliaria · vía Fincaraíz