Fincaraíz1 / 19$5M /mes
Envigado
Alto De Misael
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $54.545
- Barrio
- Alto De Misael
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- escalera de emergencia
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- salon social
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Este apartamento se encuentra en una excelente ubicacion, que combina la tranquilidad de la zona con la cercania a diversos puntos de interes para toda la familia. Con amplios espacios, cuenta con una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente calido y acogedor durante todo el dia. La unidad es tranquila y ofrece acabados de calidad y construccion tradicional lo que garantiza confort y durabilidad. Su ubicacion es inmejorable, con facil acceso a rutas de transporte publico y diversos servicios y lugares de interes, como parques, centros comerciales, colegios y restaurantes. Es un lugar ideal para disfrutar de una vida comoda y practica, con todo lo que necesitas al alcance de la mano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.464
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.464; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $54.505/m² · 13 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones70 m² · 2 hab · Alto De Misael · $64.286/m²
- $3,6 millones70 m² · 2 hab · Las Vegas · $51.429/m²
- $5,5 millones100 m² · 3 hab · Loma De Las Brujas · $55.000/m²
- $3,7 millones65 m² · 2 hab · Alcala · $56.923/m²
- $3,3 millones65 m² · 3 hab · El Chingui · $50.769/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz