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Envigado
Loma De Las Brujas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Loma De Las Brujas
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- estudio
- garaje cubierto
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartamento en la loma de las brujas envigado, cuenta con 100 metros cuadrados, distribuidas en 3 alcobas con 2 baños, alcoba principal con vestier, amplia sala comedor, cocina integral, zona de ropas y balcón amplio, persianas. Unidad cerrada, vigilancia las 24 horas del día, zonas comunes piscina adultos, piscina infantil, salón social, parque infantil, sauna, turco y gimnasio 2 parqueaderos cubiertos y un cuarto útil. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.464
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.464; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $54.505/m² · 13 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones91 m² · 2 hab · Envigado · $71.429/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $4,8 millones88 m² · 2 hab · Alto De Misael · $54.545/m²
- $4,5 millones70 m² · 2 hab · Alto De Misael · $64.286/m²
- $3,6 millones70 m² · 2 hab · Las Vegas · $51.429/m²
- $5 millones97 m² · 3 hab · Alcala · $51.546/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz