Fincaraíz1 / 30$7M /mes
Envigado
Envigado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para Renta en Envigado Loma de los Mesas con un Área de 91M2 cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina y estudio, ademas cuenta con 2 parqueaderos 127-128, Puerta de seguridad con acceso digital, venta termoacustica en ambas habitaciones, Aire acondicionado en la sala y habitación principal, TV en ambas habitaciones y sala. Cuenta con Salon social, piscinas, turco, Gimnasio al aire libre y cubierto, juegos de niños, zona de mascotas, fogata. Con Poliza de SURA ***Mensual. y sin poliza para extrajeros ***Mensual.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.464
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.464; área 91 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $54.505/m² · 13 inmuebles(+31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones88 m² · 2 hab · Alto De Misael · $54.545/m²
- $5,5 millones100 m² · 3 hab · Loma De Las Brujas · $55.000/m²
- $4,5 millones70 m² · 2 hab · Alto De Misael · $64.286/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $5 millones97 m² · 3 hab · Alcala · $51.546/m²