Fincaraíz1 / 26$5M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $51.546
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- amoblado
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
25-03-262A Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento amoblado ubicado en el sector de Alcalá en Envigado, cuenta con un área de 97mt2 distribuidos en sala, comedor, cocina integral, terraza, zona de ropas, 3 habitaciones con clóset, 2 de ellas con baño privado y baño social. Ubicado en tranquilo sector donde a su alrededor podemos encontrar el centro comercial Viva Envigado, Éxito, vías de acceso por la carrera 45c y amplia variedad de rutas de transporte público. CONFORT BROKER - Arriendo en Envigado Canon de renta $5.000.000 COP *El precio del canon de arrendamiento no incluye valor de gastos operativos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $5,3 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.505
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.505; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $54.505/m² · 13 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones100 m² · 3 hab · Loma De Las Brujas · $55.000/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $6,1 millones112 m² · 3 hab · Alcala · $54.464/m²
- $6,5 millones91 m² · 2 hab · Envigado · $71.429/m²
- $4,8 millones88 m² · 2 hab · Alto De Misael · $54.545/m²
- $4,5 millones70 m² · 2 hab · Alto De Misael · $64.286/m²
- $3,6 millones70 m² · 2 hab · Las Vegas · $51.429/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz