Fincaraíz1 / 15$970M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en la Calera, hermosa vista verde, zona muy tranquila, en calle cerrada, 94m2, 2 alcobas y 3 baños, cocina remodelada. 2 parqueaderos y útil. Unidad muy completa: 2 piscinas, 2 gimnasios, 2 salones sociales, salón de juegos, salón de televisión, salón de niños, pista patinaje y cancha de futbol
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $949,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.192.290; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $12,8 millones/m²
- $1,3 mil millones94.58 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,7 millones/m²
- $890 millones95 m² · 2 hab · Granizal · $9,4 millones/m²
- $1,1 mil millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz