Fincaraíz1 / 29$1,3 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94.58 m²
- Área privada
- 94.58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Cesión de derechos apartamento en Saint Michael, ENTREGA INMEDIATA, con una ubicación privilegiada, cerca de la transversal inferior, entre la Loma los Balsos cerca a PriceSmart, así mismo cuenta con salidas hacia el Oriente antioqueño por la Avenida las Palmas. Cuenta con un área de 94.58mts. distribuidos en 2 habitaciones cada una con su baño y vestier, 1 medio baño, cocina gourmet con su lavavajillas, barra estilo americano, sala, comedor, balcón muy amplio, aire acondicionado en las habitaciones, zona de ropas. 1 parqueadero doble lineal, 1 cuarto útil. Cuenta con zonas comunes: Piscina de nado cubierta, piscina para niños, salón de reuniones, gym crossfit y tradicional, cancha de squash, parque verde, salón de estudio y trabajo, salón de yoga, zona pet, porteria 24/7. Llámanos para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.339.306; área 94.58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+92.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones95 m² · 2 hab · La Linde · $13,2 millones/m²
- $1,3 mil millones95 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $14,2 millones/m²
- $890 millones95 m² · 2 hab · Granizal · $9,4 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,6 millones/m²
Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz