Fincaraíz1 / 15$1,4 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $548.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece apartamento en venta en Medellín- Poblado , cuenta con 94mt2, 2 alcobas, 3 baños, closet, vestier, sala comedor, cocina integral con estufa y calentador a gas, piso en madera y porcelanato, parqueadero cubierto doble lineal y cuarto útil. Ubicado en unidad cerrada, con portería vigilancia 24h, cancha de tenis, cancha de squash, gimnasio, juegos infantiles, salón social, piscina, turco, jacuzzi, parqueadero de visitantes. Cerca Museo El Castillo, Complex Los Balsos , PriceSmart, supermercados , iglesias, Farmatodo , cuenta con una excelente ubicación y transporte público. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.684.211; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+102.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,6 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $14,2 millones/m²
- $1,3 mil millones95 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz