Fincaraíz1 / 11$1,4 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Los Balsos
Descripción
Descubre este espectacular apartamento nuevo de 94 m², ubicado en uno de los sectores más exclusivos y privilegiados de El Poblado, Medellín. Su diseño moderno, distribución funcional y excelente iluminación natural hacen de este inmueble el lugar ideal para quienes buscan confort, privacidad y un estilo de vida sofisticado. 2 alcobas, cada una con baño privado y vestier Parqueadero doble lineal y cuarto util Piso alto con excelente iluminación y agradable vista Diseño moderno y acabados contemporáneos Apartamento nuevo, listo para estrenar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.684.211; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+102.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,6 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $14,2 millones/m²
- $1,3 mil millones95 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
Publicado por CONFUTURO · vía Fincaraíz