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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
93 m²
Área privada
93.2 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Administración
$745.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento de 93,2 m² ubicado en un cuarto piso en el exclusivo sector de Lalinde, en El Poblado. Una propiedad que combina confort, excelente ubicación y espacios diseñados para disfrutar en familia en un entorno residencial. La propiedad cuenta con cocina integral con barra americana, sala y comedor independientes, baño social, zona de ropas, estudio y balcón con amplios ventanales. Se destaca por su excelente iluminación natural y por su ventilación permanente que mantiene espacios frescos y agradables durante todo el día. Dispone de dos habitaciones, cada una con baño privado. La habitación principal cuenta además con vestier. Incluye cuarto útil ubicado al lado del apartamento y parqueadero doble lineal. Ubicado en unidad residencial completa con portería 24 horas, piscinas, gimnasio, juegos infantiles, zona de mascotas y amplias zonas verdes. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a la Avenida El Poblado, al Parque El Poblado, comercio, servicios y diferentes opciones de transporte. Es estrato 6. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, exclusividad y calidad de vida en uno de los sectores más apetecidos de Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.461.107; área 93 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+70.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CASABUENA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz