Fincaraíz1 / 16$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93.2 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $745.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 93,2 m² ubicado en un cuarto piso en el exclusivo sector de Lalinde, en El Poblado. Una propiedad que combina confort, excelente ubicación y espacios diseñados para disfrutar en familia en un entorno residencial. La propiedad cuenta con cocina integral con barra americana, sala y comedor independientes, baño social, zona de ropas, estudio y balcón con amplios ventanales. Se destaca por su excelente iluminación natural y por su ventilación permanente que mantiene espacios frescos y agradables durante todo el día. Dispone de dos habitaciones, cada una con baño privado. La habitación principal cuenta además con vestier. Incluye cuarto útil ubicado al lado del apartamento y parqueadero doble lineal. Ubicado en unidad residencial completa con portería 24 horas, piscinas, gimnasio, juegos infantiles, zona de mascotas y amplias zonas verdes. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a la Avenida El Poblado, al Parque El Poblado, comercio, servicios y diferentes opciones de transporte. Es estrato 6. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, exclusividad y calidad de vida en uno de los sectores más apetecidos de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.461.107; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+70.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones93 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
Publicado por CASABUENA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz