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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $582.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a supermercados, restaurantes, universidades y colegios, centros comerciales, sector tranquilo, cercano a una gran variedad de servicios complementarios. Piso en madera, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, 2 alcobas con vestier y baño en la principal, baño en cada alcoba, baño social, cocina integral abierta tipo americano, zona de ropas, terraza, útil y parqueaderos lineales cubiertos Conjunto cerrado con ascensores, piscina, gimnasio, salón social, sauna, turco, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV.inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.234.043; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+66% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $710 millones92 m² · 2 hab · Granizal · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Lalinde · $12,6 millones/m²
- $1,2 mil millones93 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz