Fincaraíz1 / 10$710M
Medellin
Granizal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Granizal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo ubicado en el poblado-gonzalez 2 alcobas, 3 baños, 2 parqueaderos cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, piscina, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $824,5 millones
- Rango razonable
- $763 millones – $866 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.962.264; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $890 millones95 m² · 2 hab · Granizal · $9,4 millones/m²
- $840 millones88 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,5 millones/m²
- $565 millones80 m² · 2 hab · El Tesoro · $7,1 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $720 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $940 millones108 m² · 2 hab · Los Balsos No.2 · $8,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz