Fincaraíz1 / 13$950M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $980.307
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- deposito bodega
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO- EL TESORO Construido entre finales de la década de los años 90 y principios de los años 2000. Area: 106 m². 2 alcobas. Estudio con posibilidad de tercera alcoba. 3 baños. 2 parqueaderos. Cuarto útil. Balcón con vista a zonas verdes. Administración $980.307. Predial: Pendiente. Pedido 950 millones. Unidad con sauna, portería 24 horas y zonas verdes. El sector de El Tesoro es uno de los más exclusivos, residenciales y valorizados de Medellín. Se caracteriza por su entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad. Su ubicación permite un fácil acceso al Centro Comercial El Tesoro, Clínica El Rosario, Mall del Este, supermercados, restaurantes, colegios y principales vías como la Transversal Superior y Las Palmas. El Tesoro Parque Comercial El apartamento ya se encuentra listo para remodelación, lo que representa una excelente oportunidad para que el nuevo propietario diseñe cada espacio según su gusto y necesidades
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $936,3 millones
- Rango razonable
- $781,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.832.984; área 106 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
- $720 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $940 millones108 m² · 2 hab · Los Balsos No.2 · $8,7 millones/m²
- $850 millones112 m² · 2 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones99 m² · 2 hab · Lalinde · $11 millones/m²
- $695 millones113 m² · 2 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones97.58 m² · 2 hab · Las Lomas No.1 · $12,8 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz