Fincaraíz1 / 19$1,2 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ¡Estrena el apartamento de tus sueños en Alto de Palmas! Vive en una de las zonas más exclusivas de Medellín, en conjunto cerrado para tu seguridad y tranquilidad. Este espectacular apartamento te ofrece acabados de lujo, amplios espacios y una vista panorámica que te dejará sin aliento. Cuenta con Cocina en isla amplia, zona de ropas independiente, 3 Baños , sala comedor amplia, Estudio independiente, 2 alcobas, todas con baño, la principal y auxiliar con vestier, 2 parqueaderos doble paralelo con conexión para vehículo eléctrico, cuarto útil de 10 m, zonas comunes listas para disfrutar, Ubicado cerca al Túnel de Oriente, Av. Las Palmas, El Tesoro, Mall Indiana, supermercados, colegios e iglesias. Confort, exclusividad y conexión con la naturaleza ¡todo en un solo lugar! Contáctanos y agenda tu visita. ¡Estrénalo tú! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $941 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.921.296; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones105 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,8 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $940 millones108 m² · 2 hab · Los Balsos No.2 · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · Lalinde · $13,1 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz