Fincaraíz1 / 14$1,5 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Los Balsos, El Poblado Espacio de 105 m² que combina amplitud, luz natural y una vista privilegiada de la ciudad. Cuenta con 2 alcobas, 3 baños completos y un área independiente perfecta como estudio. Su cocina integral es funcional y amplia, mientras que el balcón abierto invita a disfrutar del paisaje. Incluye parqueadero doble paralelo y depósito para mayor comodidad. El conjunto ofrece seguridad 24 horas, ascensor, piscina, gimnasio, sauna, turco, jacuzzi, zona de parrilla y juegos infantiles. Ubicación estratégica cerca de supermercado La Vaquita, colegios y Centro Comercial Santafé, con accesos rápidos por Los Balsos y Los González. ¡Un hogar completo para disfrutar cada día! Contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.921.296; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+93.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · Lalinde · $13,1 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz