Fincaraíz1 / 11$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- gimnasio
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado – Ubicación privilegiada y excelente valorización Vive en uno de los sectores más exclusivos de Medellín. Este hermoso apartamento en El Poblado combina comodidad, diseño y una ubicación estratégica, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados, clínicas, instituciones educativas y principales vías de la ciudad. Cuenta con amplios e iluminados espacios, una distribución funcional y acabados de excelente calidad, ideales para disfrutar en familia o como una inversión con alto potencial de valorización. Sus áreas sociales brindan un ambiente acogedor y confortable, mientras que la unidad residencial ofrece seguridad y tranquilidad para sus residentes. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y una excelente inversión en una de las zonas más cotizadas de Medellín. ¡Contáctanos para conocer más detalles y agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.175.926; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+91.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · Lalinde · $13,1 millones/m²
- $1,5 mil millones112 m² · 2 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,5 mil millones105 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,8 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 2 hab · Los Balsos · $11,6 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz