Fincaraíz1 / 20$1,4 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $660.000
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lindo apartamento para la venta en el Poblado en el sector de La Linde con un área de 110 m2 con 2 habitaciones cada una con baño, baño social, amplia sala comedor, cocina integral abierta, zona de ropas, 2 parqueaderos y cuarto útil. Apartamento para la entrega en diciembre de este año, con facilidad de pago en unidad cerrada muy completa con piscina, gimnasio, salón social, social kitchen, coworking y portería 24 horas. muy cerca de la avenida el Poblado, supermercados y centros comerciales. Fotos apartamento modelo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $985,8 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.921.296; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+83.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,5 mil millones112 m² · 2 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $940 millones108 m² · 2 hab · Los Balsos No.2 · $8,7 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
Publicado por Gómez Sierra Propiedades · vía Fincaraíz