Fincaraíz1 / 15$720M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso Apartamento en venta Área: 107mt2 2 habitaciones, 3 baños, 2 parqueaderos, Alcoba y baño de servicio, 1 cuarto útil. Zonas comunes: piscina, salón social, Gym, parqueadero de visitante, juegos infantiles, zonas verdes. La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $945,1 millones
- Rango razonable
- $787,4 millones – $969,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.832.984; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $940 millones108 m² · 2 hab · Los Balsos No.2 · $8,7 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $850 millones112 m² · 2 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $695 millones113 m² · 2 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $890 millones95 m² · 2 hab · Granizal · $9,4 millones/m²
- $800 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz