Fincaraíz1 / 16$1,1 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vive en uno de los sectores más exclusivos y caminables de El Poblado. Este elegante apartamento combina diseño contemporáneo, amplitud y una ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, cafés, zonas verdes y todos los servicios que ofrece el sector Lalinde. ? Área: 99 m² Distribución ideal para quienes valoran los espacios amplios y funcionales: • 2 alcobas, cada una con baño privado. • Alcoba principal con aire acondicionado. • Estudio independiente, ideal para oficina en casa. • Amplio salón comedor con excelente iluminación natural. • Moderna cocina abierta integrada al área social. • Baño social. • Zona de ropas independiente. • Generoso balcón con punto para conexión de BBQ y espacio para disfrutar de una agradable vista urbana. • 2 parqueaderos independientes. • 1 cuarto útil. El Edificio ofrece un ambiente exclusivo y tranquilo, con portería y vigilancia 24 horas, piscina, turco y sauna; y excelentes zonas comunes, brindando seguridad, comodidad y calidad de vida para sus residentes. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las ubicaciones más apetecidas de El Poblado, a pocos minutos de Provenza, Parque Lleras, Milla de Oro y las principales vías de acceso de la ciudad. Contáctanos para programar tu visita y conocer esta excelente propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.522.022; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+54.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones98.49 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,2 millones/m²
- $1,3 mil millones97.58 m² · 2 hab · Las Lomas No.1 · $12,8 millones/m²
- $1,3 mil millones95 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $890 millones95 m² · 2 hab · Granizal · $9,4 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $14,2 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por Liliana Inmobiliaria · vía Fincaraíz