$1,3 mil M

Medellin

Las Lomas No.1

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 97.58 m²
Área privada: 97.58 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $13M
Administración: $624.200
Barrio: Las Lomas No.1

Amenidades

calefaccion individual
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Este moderno apartamento con balcón y clubhouse para la venta se encuentra en Las Lomas, El Poblado. Esta propiedad se destaca por su estilo contemporáneo. Cuenta con una agradable zona social, que incluye sala principal y sala auxiliar para TV, además de un balcón con una gran vista al sur de la ciudad. Además, tiene cocina integral abierta y un mesón tipo barra que puede usarse como comedor. En este espacio también hay un baño social y una zona de lavandería junto a la cocina. En la zona privada un hall de alcobas, que conduce a la alcoba principal con vestier y baño privado al igual que la segunda habitación un poco más pequeña también con vestier y baño independiente. El apartamento cuenta con cuarto útil y dos parqueaderos lineales. El edificio tiene amenidades como: parqueadero de visitantes, gimnasio, turco y una piscina con canal de nado. ¿A qué esperas para enamorarte?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $12,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.695.969; área 97.58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+79.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,3 mil millones98.49 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,2 millones/m²
$1,1 mil millones99 m² · 2 hab · Lalinde · $11 millones/m²
$1,3 mil millones95 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
$1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $14,2 millones/m²
$890 millones95 m² · 2 hab · Granizal · $9,4 millones/m²
$1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
$1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
$1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz