Fincaraíz1 / 19$1,3 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98.49 m²
- Área privada
- 98.49 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $960.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- calefaccion individual
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para estrenar con una amplia terraza y vista a la ciudad, ideal para disfrutar de la luz natural que ofrece y la conexión con el entorno. La zona social integrada por sala y cocina en un ambiente moderno y funcional. La cocina abierta con amplia barra tipo americano se convierte en el espacio perfecto para compartir y recibir invitados. Además, cuenta con baño social y zona de lavandería independiente. Tiene dos habitaciones, cada una con baño en suite. La habitación principal ofrece walk-in closet y conexión directa con la terraza, creando un espacio íntimo, iluminado y con una vista privilegiada. Se complementa con dos parqueaderos independientes y cuarto útil. La unidad residencial cuenta instalaciones de coworking y otras que privilegian la cultura wellness como social kitchen, salón de yoga, wellness zone, training room, zona de niños, solárium, turco y jacuzzi. Todas pensadas para un estilo de vida moderno y conectado con el bienestar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.684.211; área 98.49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+84.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones99 m² · 2 hab · Lalinde · $11 millones/m²
- $1,3 mil millones97.58 m² · 2 hab · Las Lomas No.1 · $12,8 millones/m²
- $1,3 mil millones95 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $14,2 millones/m²
- $890 millones95 m² · 2 hab · Granizal · $9,4 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz