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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
98.49 m²
Área privada
98.49 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$13M
Administración
$960.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento para estrenar con una amplia terraza y vista a la ciudad, ideal para disfrutar de la luz natural que ofrece y la conexión con el entorno. La zona social integrada por sala y cocina en un ambiente moderno y funcional. La cocina abierta con amplia barra tipo americano se convierte en el espacio perfecto para compartir y recibir invitados. Además, cuenta con baño social y zona de lavandería independiente. Tiene dos habitaciones, cada una con baño en suite. La habitación principal ofrece walk-in closet y conexión directa con la terraza, creando un espacio íntimo, iluminado y con una vista privilegiada. Se complementa con dos parqueaderos independientes y cuarto útil. La unidad residencial cuenta instalaciones de coworking y otras que privilegian la cultura wellness como social kitchen, salón de yoga, wellness zone, training room, zona de niños, solárium, turco y jacuzzi. Todas pensadas para un estilo de vida moderno y conectado con el bienestar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.684.211; área 98.49 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+84.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz