Fincaraíz1 / 20$2,7 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 203 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡vive En Grande En Este Impresionante Apartamento De 203 Metros Cuadrados Que Se Encuentra Para La Venta! Con 2 Amplias Alcobas, 4 Baños, Y Una Moderna Cocina Integral, Ofrece Una Cómoda Sala De Estar, Sala-comedor Y Una Práctica Zona De Ropas. Disfruta De La Conveniencia De 2 Garajes Y Un Cuarto útil. Ubicado En Una Unidad Cerrada Con Vigilancia 24 Horas Y Un Edificio Con Ascensor, Este Apartamento Combina Seguridad Y Comodidad En Una Excelente Ubicación. ¡una Opción Perfecta Para Quienes Buscan Espacio Y Calidad De Vida!Código De Abad Faciolince APA8241. Asesor Carlos Echeverry ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.075.100; área 203 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+88.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones200 m² · 2 hab · El Tesoro · $12,8 millones/m²
- $2,2 mil millones216 m² · 2 hab · Los Balsos · $10,4 millones/m²
- $2,3 mil millones167 m² · 2 hab · El Poblado · $13,8 millones/m²
- $2,2 mil millones167 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $3,1 mil millones240 m² · 2 hab · La Florida · $12,9 millones/m²
- $2,7 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,3 millones/m²
- $2,9 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
- $2,2 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $10,8 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz