Fincaraíz1 / 11$2,6 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en madera
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona campestre
Descripción
apartamento para la venta en el tesoro. 200 m2. Dos habitaciones cada una con baño. Baños social. Habitación del servicio con baño Privado. Sala-comedor. cocina, integral abierta. edificio con Seguridad 24/7 Dos. Parqueaderos con energía para Carro eléctrico. Para la mayor información al ***Giovanny Riaño
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.075.100; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+78.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,4 millones/m²
- $2,2 mil millones216 m² · 2 hab · Los Balsos · $10,4 millones/m²
- $2,3 mil millones167 m² · 2 hab · El Poblado · $13,8 millones/m²
- $2,2 mil millones167 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $2,6 mil millones200 m² · 2 hab · El Tesoro · $12,8 millones/m²
- $3,1 mil millones240 m² · 2 hab · La Florida · $12,9 millones/m²
- $1,7 mil millones202 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $2,7 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,3 millones/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz