Fincaraíz1 / 16$1,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- galpon
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en el sector de las palmas, cerca a restaurantes, hoteles, cerca al nuevo tunel de oriente, el apartamento ESTA PARA ESTRENAR, excelentes acabados y muy modernos, muy linda vista, sector super campestre, excelentes rutas de transporte de metro y transporte publico. El apartamento esta cerca al country club, facil acceeso de vehivculos, sector muy campestre, Calle cerrada solo de uso para residentes de la unidad. El apartamento cuenta con 2 alcobas cada una con su baño mas el baños social, piso en madera laminado, cocina abierta tipo americano, sala comedor, 2 parqueaderos mas cuarto util, Unidad cerrada con vigilancia 24 horas y muy compelta. EL APARTAMENTO ESTA NUEVO, PARA ESTRENAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.983.948; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+65.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones95 m² · 2 hab · La Linde · $13,2 millones/m²
- $1,3 mil millones95 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $14,2 millones/m²
- $890 millones95 m² · 2 hab · Granizal · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones97.58 m² · 2 hab · Las Lomas No.1 · $12,8 millones/m²
- $1,3 mil millones94.58 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,7 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz