Fincaraíz1 / 13$6M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.556
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada ubicado a dos cuadras de centros comerciales, rutas de transporte publico, fácil acceso desde la av principal. Piso en marmol, puerta de seguridad, sala comedor, 2 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, y parqueadero cubierto (#85). Piscina, gym, sauna, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.514
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.514; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,4 millones74 m² · 2 hab · Alejandria · $86.486/m²
- $6,7 millones74 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $90.541/m²
- $7,6 millones70 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $108.571/m²
- $4,3 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $55.128/m²
- $4 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $51.282/m²
- $7,7 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $98.718/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz