$7M /mes

Medellin

Altos Del Poblado

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $90.541
Barrio: Altos Del Poblado

Amenidades

amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada cerca a supermercados, via principal, centro comercial y servicios complementarios. Cuenta con piso en porcelanato y madera, puerta de seguridad, sala comedor, 2 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, balcon y parqueadero cubierto. Cuenta con conjunto cerrado, ascensor, piscina, gym, salon social, turco, parque infantil, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia, porteria 24 horas, alarma, y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,8 millones
Rango razonable: $5,9 millones – $7,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $91.368

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.368; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+35.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6,4 millones74 m² · 2 hab · Alejandria · $86.486/m²
$5,8 millones72 m² · 2 hab · Alejandria · $80.556/m²
$7,6 millones70 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $108.571/m²
$7,7 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $98.718/m²
$6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
$7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
$7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
$6,6 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.157/m²

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz