Fincaraíz1 / 24$8M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $96.250
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
2 habitaciones ( el cuarto principal cuenta con baño y vestier) 2 Baños completos. Salón -comedor ( Amplios espacios cómodos e Iluminados. Balcón con Encantadora vista hacia zona verde. Cocina integral concepto abierto con barra americana que integran a la zona social, Acabados en madera, horno, campana extractora, Altos del Poblado, cerca al Hotel Intercontinental y a la Iglesia Padre Marianito, con acceso por la transversal superior y Av las Palmas. Incluidos los servicios de televisión y wifi. Epm a cargo del Arrendatario en su totalidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $6,3 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.514
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.514; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+43.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $7,7 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $98.718/m²
- $6,7 millones74 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $90.541/m²
- $6,4 millones74 m² · 2 hab · Alejandria · $86.486/m²
- $5,8 millones72 m² · 2 hab · Alejandria · $80.556/m²
- $8,2 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $92.135/m²
- $6,6 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.157/m²
Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz