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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 28
ArriendoApartamentoEstrato 6

$8M /mes

Medellin

Altos Del Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
13
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$96.250
Barrio
Altos Del Poblado

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cancha de squash
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Arriendo Apartamento Amoblado en Altos del Poblado, cerca al Hotel Intercontinental y a la Iglesia Padre Marianito, con acceso por la transversal superior y Av las Palmas. Cuenta con: 2 habitaciones ( el cuarto principal cuenta con baño y vestier) La habitación auxiliar con closet. 2 Baños completos. Sala - Comedor ( con espacios Amplios cómodos e Iluminados, Iluminación Led ) Balcón Amplio con generosa vista. Cocina integral concepto abierto con barra americana que integran con la zona social, Acabados en madera, horno, campana & extractora. Dotada totalmente con todos los utensilios básicos de cocina. Zona de ropas totalmente independiente Pisos en Madera, Iluminación LED, acabados modernos, mobiliario de Lujo y amplios espacios son las características que resaltan en esta encantadora propiedad. Además cuenta con persianas modernas en todos los ventanales. 1 parquedero Capacidad para 3/4 personas cómodamente. La unidad residencial te brinda: Portería 24 Horas, piscina climatizada, salón social, juegos infantiles, gimnasio, sauna, cancha de squash, turco, y zonas verdes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$7,1 millones
Rango razonable
$6,3 millones – $7,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$88.514

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.514; área 80 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+43.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz