Fincaraíz1 / 20$4M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.128
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código para WhatsApp: *** Dúplex. Sala comedor, 2 alcobas, cocina integral, pisos en cerámica y madera laminada, 2 baños, red de gas, parqueadero y cuarto útil. Portería 24 horas, piscina, turco, zona BBQ, salón social, juegos infantiles y zonas verdes. INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.559
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.559; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $51.282/m²
- $5,8 millones72 m² · 2 hab · Alejandria · $80.556/m²
- $4,7 millones77 m² · 2 hab · Alejandria · $61.039/m²
- $5,3 millones70 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $75.714/m²
- $4,6 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $52.273/m²
- $4,7 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $53.409/m²
- $5,2 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $59.341/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz