Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $61.039
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para arriendo unidad cerrada cerca a avenidas principales y acceso a una gran oferta comercial de centros comerciales del sector. Cuenta con piso en baldosa, area social con sala comedor, cocina integral diseño abierta pero cuenta con barra tipo americano. Tiene 2 alcobas con baño en la principal, ademas baño social. Balcon en habitaciones zona social; parqueadero cubierto . La unidad cuenta con ascensor, piscina, gym, salon social, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia 24horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.269
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.269; área 77 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $55.128/m²
- $4 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $51.282/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $5,8 millones72 m² · 2 hab · Alejandria · $80.556/m²
- $3,9 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $5,3 millones70 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $75.714/m²
- $4,7 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $53.409/m²
- $4,6 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $52.273/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz