Fincaraíz1 / 18$4M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 78mt2 distribuidos en cocina totalmente reformada, sala comedor con aire acondicionado, balcón, 2 habitaciones, la principal con vestier y baño privado, 1 baño social, 1 parqueadero y cuarto útil. Ubicado en unidad con seguridad privada 24/7 y con zonas comunes como zonas verdes, parque infantil y parqueadero de visitantes. A su alrededor encontramos mall la Strada, centro empresarial San Fernando, mall Zona Dos, con vías de acceso por avenida el Poblado y la transversal Inferior. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en el Poblado Canon de renta de $3.900.000cop, o $1.000USD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.269
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.269; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $51.282/m²
- $4,3 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $55.128/m²
- $4,7 millones77 m² · 2 hab · Alejandria · $61.039/m²
- $3,5 millones68 m² · 3 hab · San Diego · $51.471/m²
- $4,6 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $52.273/m²
- $4,7 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $53.409/m²
- $5,2 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $59.341/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz