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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoApartamentoEstrato 6

$5M /mes

Medellin

Alejandria

Resumen inteligente

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Características

Área
88 m²
Área privada
88 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$59.341
Barrio
Alejandria

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • closet
  • cocina integral
  • comedor
  • deposito bodega
  • garaje parqueadero s
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • porteria vigilancia
  • shut de basura
  • vigilancia 24x7
  • zona de lavanderia

Descripción

apartamento en excelente zona , muy tranquila de 2 habitaciones la principal con baño y vestier , sala comedor , baños social ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,1 millones
Rango razonable
$5 millones – $5,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$57.778

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.778; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-11.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamos Ya · vía Fincaraíz